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Archive for the ‘房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/’ Category

>信義區D1土地今法拍，將成房市風向球

18 三月, 2011 發表留言

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信義區D1土地今法拍，將成房市風向球DJ財經知識庫有「全台最貴菜園」之稱的信義計劃區D1土地，部份地號產權將於今(18)日將進行法拍，此次釋出的總面積共640坪，每坪底價從251萬元至419萬元，雖然價格低於市場達2成，但因近期國內有奢侈稅重創房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/買氣，因此此次土地能否順利拍出，被房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/視為房市多空風向球。 …

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>奢侈稅／房市軟著陸 房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/業挺

7 三月, 2011 發表留言

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>房市軟著陸 房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/業挺

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>學者挺：台灣要變愛爾蘭嗎

6 三月, 2011 發表留言

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聯合
更新日期:2011/03/04 09:45
記者賴昭穎／台北報導

政大地政系教授張金鶚昨天力挺財政部奢侈稅打房政策，他說，「台灣不能變成愛爾蘭」，希望政府打炒房的決心不打折。

財政部昨天舉辦奢侈稅座談會，邀請全國商業總會、工業總會、工商協進會等工商團體代表，以及多位學者專家與會。

會中不動產業者和學者針鋒相對，業者痛批「這是很荒謬的政策」，還說擔心馬英九總統的黃金十年因此變成「惶驚」十年。學者則力挺政府的課稅方向正確，要求打炒房的決心不能打折扣，免得台灣步上愛爾蘭房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/泡沫的後塵。

主持會議的財政部次長張盛和會後表示，與會人員對政策方向都很支持，只對細節表示疑慮；財政部今天邀集國稅局人員開會，除了討論未來的執行度，也會把各界的意見納入考慮。

政大地政系教授張金鶚說，房屋 http://www.taiwanarch.com/interior是民眾安身立命場所，多數民眾平均十年才換一次屋，如今卻變成少數人炒作商品；財政部作法事實上已妥協，但還算合理。

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无觅
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>兔年買房 排除3大負面因素

6 三月, 2011 發表留言

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中央社
更新日期:2011/02/12 10:06

（中央社記者林沂鋒台北12日電）兔年買房，住商不動產提醒，雖然房市呈現多頭，但購屋應特別避免小環境不佳、房屋 http://www.taiwanarch.com/interior本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素，才能買到賺錢的好房子。

永慶房仲集團去年第4季的購屋趨勢大調查結果，受訪者認為今年上半年是最佳進場的比例從第3季的25%提升到第4季的38%，顯示有意買房的消費者今年投入市場的意願更強。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，房子要能賣掉才有價值，買房絕對不要買到不容易脫手的房子，因此，買房子重要的不只是在買點，更在地點。

徐佳馨說，買房子首先要注意的是「小環境不佳」的因素。她分析，生活機能不便利，區域沒有學校、公園、市場等生活所需要的場合，都可能不受歡迎；另外鄰近嫌惡設施，如焚化爐、加油站、墳地等地的房屋 http://www.taiwanarch.com/interior，都要謝絕往來。

其次是「房屋 http://www.taiwanarch.com/interior本身缺陷」，徐佳馨表示，除了凶宅、海砂、輻射等房屋 http://www.taiwanarch.com/interior致命的缺點外，房屋 http://www.taiwanarch.com/interior本身格局不方正，讓入住者很難規劃，或是採光、通風不良的狀況，往往降低承接買盤的意願，都可能造成房子成為房市多頭時的孤兒。

最後就是「沒有鄰近重大工程或缺乏議題」。徐佳馨說，房價起漲多需要靠議題支撐，沒有公共工程的加持，就缺乏起漲的動能，因此買了缺乏議題的區域，總是只能看著其他區域猛漲，自己的房子不動如山的窘境。

徐佳馨指出，台灣的房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/在起漲時有北快於南、好上加好（好區域漲更快）的特色。如果想要避免自己的房子不賺錢，在購屋之前就必須要先想到「下1個買家在哪裡？」以承接買盤的心態來客觀考慮房子的價值，相信購屋者更容易買到1間賺錢的好房子。1000212

已用關鍵字：不動產,機能,住商不動產,永慶房仲,住商,房地產 http://www.taiwanarch.com/modeco/,買房,購屋,房子,房仲,房市,房價,
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6 三月, 2011 發表留言

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中央社
更新日期:2011/02/12 10:06

（中央社記者林沂鋒台北12日電）兔年買房，住商不動產提醒，雖然房市呈現多頭，但購屋應特別避免小環境不佳、房屋 http://www.taiwanarch.com/interior本身缺陷、沒有鄰近重大工程或缺乏議題等負面因素，才能買到賺錢的好房子。

永慶房仲集團去年第4季的購屋趨勢大調查結果，受訪者認為今年上半年是最佳進場的比例從第3季的25%提升到第4季的38%，顯示有意買房的消費者今年投入市場的意願更強。

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